ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

   Областное специализированное государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области» (далее – Организатор торгов) в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества Барсуковского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области на 2018 год, утвержденным решением Совета депутатов Барсуковского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области от 12.03.2018  № 9 и постановления Администрации Барсуковского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области от 12.03.2018 № 8 (в редакции постановления Администрации Барсуковского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области от 11.05.2018 № 21) проводит «20» июня 2018 г. в 14 ч.00 мин по московскому времени, продажу посредством публичного предложения (с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении)  находящегося в собственности Барсуковского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области (далее - Продавец) недвижимого имущества:

– нежилое помещение; назначение – нежилое; расположенное на первом этаже 2-х этажного дома; общая площадь 86,6 кв.м, с кадастровым номером 67:12:0700101:37, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Монастырщинский район, п. Турковского торфопредприятия, д.4, являющееся  собственностью Барсуковского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 02.02.2018.

          Цена первоначального предложения (начальная цена) – 424446,00 (четыреста двадцать четыре  тысячи четыреста сорок шесть рублей 00 копеек), с учетом НДС.

          Покупатель указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации исчисляет расчетным методом и уплачивает в бюджет налог на добавленную стоимость. За физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, налог на добавленную стоимость уплачивает Продавец.

          Величина снижения цены первоначального предложения (шаг понижения 10 % от цены первоначального предложения) – 42444 (сорок две тысячи четыреста сорок четыре) рубля 60 копеек.

          Начальная цена аукциона - цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на "шаге понижения".

          Величина повышения цены  (шаг аукциона 1% от цены первоначального предложения) – 4244 (Четыре тысячи двести сорок четыре) рубля 46 копеек.

          Минимальная цена предложения (цена отсечения - 50 % цены первоначального предложения) – 212223 (Двести двенадцать тысяч двести двадцать три) рубля.

          Сумма задатка  20% -  84889 (Восемьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей.

          Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины.

          Объявленный на 03.05.2018 аукцион не состоялся в связи с отсутствием заявок.

          Наличие обременений.

          Обременения, ограничения права собственности – не зарегистрированы.

          Основание проведения аукциона: договор об оказании услуги по сопровождению процедуры  продажи посредством публичного предложения объекта недвижимого имущества от 14.05.2018 №21.

          Дата начала и окончания приема заявок:

          Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням  с 16.05.2018 по 13.06.2018  (с 9.00 до 16.00 часов по московскому времени) по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 415. Тел. (4812)383882, 523416. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями о недвижимом имуществе и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора торгов или Продавца. Адрес и контактный телефоны Продавца: 216415, Смоленская область, Монастырщинский район, д. Барсуки, тел. (48148) 2-53-47.
          Дата рассмотрения заявок и определения участников продажи:

«15» июня 2018 года - 12 час. 00 мин. по московскому времени.
          Место и время проведения продажи:

          ОГСБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», адрес:                    г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 419 – «20» июня 2018 года  14 час.00 мин. по московскому времени. Итоги продажи  подводятся в день проведения продажи. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в продаже.

К участию в продаже допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в продаже, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Продавца, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка.

Ограничения на участие в продаже нерезидентов Российской Федерации, а также резидентов Российской Федерации, имеющих в качестве учредителей (участников) и аффилированных лиц иностранных физических и юридических лиц отсутствуют.

Обязанность доказать свое право на участие в продаже возлагается на претендента.

          Документы, представляемые для участия в продаже.

1. Заявка по утвержденной Продавцом форме (в двух экземплярах). Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Продавца, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты имущества. Задаток  вносится единым платежом на счет Организатора торгов (ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области, ИНН 6730001858, КПП673101001, БИК 046614001, р/с 40601810766143000585 в Отделение Смоленск г. Смоленск  (Департамент финансов Смоленской области ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», л.с.20816202120,) ОКТМО 66701000. В графе «Назначение платежа»: КБК 00000000000000000000 (R), обеспе­чение исполнения обязательств по заклю­чению и исполнению договора купли-продажи недвижимого имущества) и должен поступить на указанный счет, не позднее 12.00 часов по московскому времени «15» июня 2018 года.

3. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

4. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Продавца, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

6. Претенденты – юридические лица дополнительно представляют:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

          Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

          Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями о продаваемом имуществе и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Продавца. Заявитель имеет право отозвать заявку до момента признания его участником продажи в виде уведомления в письменной форме.

          Порядок продажи и подведения итогов продажи.

          Продажа, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

          Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

          1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

          2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

          3) заявка на участие в продаже подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

          4) поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении, не подтверждено.

          Право приобретения имущества, принадлежит участнику  продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

          В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".

          В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества.

          Протокол об итогах продажи имущества, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

          Уведомление о признании участника продажи победителем, выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи.

          Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

          а) участникам продажи имущества, за исключением ее победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

          б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.

          По результатам продажи имущества Продавец и победитель продажи  (покупатель) не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней с даты проведения продажи  заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества. Покупатель в течении двадцати календарных дней с даты заключения договора купли-продажи оплачивает стоимость имущества (с учетом внесенного задатка). При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

          Все вопросы, касающиеся продажи имущества, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

          Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Приложение № 1. Форма заявки на участие в торгах.

Приложение № 2. Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.

Приложение № 1. Форма заявки на участие в торгах.

Организатору торгов

ОСГБУ «Фонд государственного

имущества Смоленской области»

ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  ПРОДАЖЕ

 ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Претендент ________________________________________________________________________

                                 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

в  лице __________________________________________________________________

                                                  (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _______________________________________________,

или

Претендент ________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

________________________________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе  по продаже  недвижимого имущества:

          - _______________________________________________________, обязуется:                                                                            

                                         (наименование недвижимого имущества, адрес)

1) соблюдать условия, содержащиеся в информационном сообщении, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, а также порядок продажи и ФЗ от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

2) в случае признания победителем продажи, заключить с Продавцом договор купли-продажи недвижимого имущества не позднее чем через пять  рабочих дней с даты проведения продажи;

3) уплатить  Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам продажи, в течение двадцати календарных дней, с даты заключения договора купли – продажи недвижимого имущества.

Претендент подтверждает, что с условиями договора купли-продажи  недвижимого имущества ознакомлен.

До признания претендента участником торгов он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

Адрес претендента:_______________________________________________________

Банковские реквизиты счета Претендента, для возврата задатка:__________________

________________________________________________________________________Уведомление о допуске к участию в продаже имущества желаю получить: ___________________________________________________.

                   (указать способ получения)

Подпись Претендента (его полномочного представителя):

 _____________/__________________/    «____»_____________ 20___г.

М.П. 

Заявка принята Организатором торгов: ____час._____мин.  «___»__________ 20__г. за № _____

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов _______________ /__________________ /

Приложение № 2.

 Проект  договора купли-продажи недвижимого имущества

ПРОЕКТ

ДОГОВОР № __

купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности

Барсуковского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области

д. Барсуки                                                                             «___»______________ 2018 г.

Барсуковское сельское поселение Монастырщинского  района Смоленской   области, от имени и в интересах которого действует Администрация Барсуковского сельского поселения Монастырщинского   района Смоленской   области, именуемое в дальнейшем «Продавец»,  в лице  Главы муниципального образования Барсуковского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области Попковой Татьяны Владимировны, действующего на основании Устава Барсуковского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области, с одной стороны,

и ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________,  (гражданин, юридическое лицо)

в лице  _________________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________,  именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании Протокола от  «____»_______ 201__  № _ «Об итогах продажи имущества»  Продавец продает, а Покупатель покупает следующее недвижимое имущество (далее – Объект):

          – нежилое помещение; назначение – нежилое; расположенное на первом этаже 2-х этажного дома; общая площадь 86,6 кв.м, с кадастровым номером 67:12:0700101:37, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Монастырщинский район, п. Турковского торфопредприятия, д.4, являющееся  собственностью Барсуковского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 02.02.2018.

2. Цена и порядок расчётов

2.1. Установленная по результатам продажи имущества продажная цена Объекта,  являющегося  предметом настоящего Договора, составляет сумму _______ (__________), с учетом НДС.

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу цену Объекта  в порядке, установленном в         п. 2.3 настоящего Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца. Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца.

2.3. Сумма задатка в размере 84889 (Восемьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 00 копеек,  перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в торгах, засчитывается в сумму продажной цены Объекта и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения настоящего Договора. Остальная, подлежащая оплате сумма продажной цены Объекта, далее второй (окончательный) платёж в размере ____ (___________________) рублей,   должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно  в течение 20 (двадцати) дней с момента заключения настоящего Договора. НДС уплачивается в порядке, установленном пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации.

3. Переход права собственности

3.1. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра по Смоленской области), после оплаты Покупателем  полной стоимости Объекта.

3.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель.

4. Особые условия

4.1. Продавец подтверждает, что:

- он обладает всеми правами, необходимыми для передачи Покупателю права собственности на Объект, продаваемый по настоящему Договору;

- Объект  не обременен правами третьих лиц;

- до перехода прав собственности на Объект к Покупателю не совершит действий по отчуждению, обременению и передаче Объекта во владение (управление) третьих лиц.

В случае, если какое-либо из подтверждений Продавца, указанных в настоящем пункте, по решению суда будет признано не соответствующим действительности, такой факт будет являться основанием для расторжения Договора и возврата всего полученного по Договору.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. При несвоевременной оплате Покупателем Объекта, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа на счёт Продавца, указанный в п. 2.2. настоящего Договора. Просрочка внесения денежных средств, в счет оплаты Объекта в сумме и сроки, которые указаны в разделе 2 настоящего Договора, не может составлять более пяти рабочих дней (далее - допустимая просрочка). Просрочка свыше пяти рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Объекта, установленных разделом 2 настоящего Договора. При этом внесенный Покупателем задаток не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется, договор считается расторгнутым с момента отказа покупателя от исполнения обязательств по оплате Объекта. Расторжение Договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.

5.3. Споры, возникшие между сторонами при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в арбитражном суде Смоленской области. При рассмотрении спора применяется законодательство Российской Федерации.

6. Срок действия Договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу и считается заключённым с момента его подписания сторонами.

6.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Покупателя, второй хранится в делах у Продавца, третий направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра по Смоленской области).

7. Приложение к Договору

7.1. Протокол   «Об итогах продажи имущества»  от «___» ______ 201__ г. № _  на   __ (__) листе.

8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.